房租拆迁分房子给谁

1.私有房屋：拆迁分房一般归房屋所有权人。因为所有权人对房屋有占有、使用、收益和处分权，拆迁补偿是弥补其财产损失。

2.公有住房：符合条件的承租人能获相应补偿或安置分房。各地政策不同，会综合考虑居住情况、租赁关系等。

3.多个共有人：拆迁分房权益按共有份额分配。共有人可协商，协商不成可诉讼解决。
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结论：
房屋拆迁分房归属依房屋性质而定，私有房屋归所有权人，公有住房符合条件的承租人可获补偿或分房，多个共有人按份额分配，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
根据《民法典》物权编规定，私有房屋所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分权利，拆迁分房是对其财产损失的弥补，所以归所有权人。公有住房方面，各地拆迁政策不同，通常会结合承租人居住情况、租赁关系等因素，符合条件的承租人能获得相应补偿或安置分房。若房屋存在多个共有人，其拆迁分房权益按共有份额分配，共有人可先协商确定份额，协商不成则可通过诉讼解决。如果您在房屋拆迁分房归属上遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。
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1.房屋拆迁分房归属需根据房屋性质和共有情况确定。私有房屋拆迁分房一般归所有权人，因为所有权人依法对不动产有占有、使用、收益和处分权利，拆迁补偿是弥补其财产损失。
2.公有住房的承租人在符合条件时可获相应补偿或安置分房。各地公有住房拆迁政策不同，会综合考虑承租人居住情况、租赁关系等因素。
3.若存在多个共有人，拆迁分房权益按共有份额分配。共有人可先协商确定份额，协商不成则通过诉讼解决。

建议房屋所有权人、承租人及共有人提前了解当地拆迁政策，遇到问题及时咨询专业法律人士，共有人协商时应保持理性，以避免不必要的纠纷。
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法律分析：
（1）私有房屋拆迁时，分房通常归房屋所有权人。因为根据民法典物权编，所有权人对不动产有占有、使用、收益和处分的权利，拆迁补偿就是对其财产损失的弥补。
（2）公有住房拆迁，承租人在满足条件时可获相应补偿或安置分房。不同地区公有住房拆迁政策不同，一般会综合考虑承租人居住状况、租赁关系等因素。
（3）当房屋存在多个共有人，拆迁分房权益按共有份额分配。共有人可先协商确定各自份额，若协商无果，可通过诉讼途径解决。

提醒：
房屋拆迁分房归属情况复杂，不同性质房屋及不同情形对应处理方式不同，建议遇到相关问题时咨询专业人士进一步分析。
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（一）私有房屋：房屋所有权人可直接获得拆迁分房，因为其对房屋有占有、使用、收益和处分的权利，拆迁补偿是对其财产损失的弥补，应积极关注拆迁流程并配合相关工作。
（二）公有住房：承租人要了解当地公有住房拆迁政策，准备好证明自己居住情况、租赁关系等相关材料，以便在符合条件时获得相应补偿或安置分房。
（三）多人共有房屋：共有人之间先进行友好协商确定各自份额，若协商无果，可向法院提起诉讼，通过法律途径解决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。