如何让开发商退钱

让开发商退钱可从开发商违约、不可归责双方原因、购房者自身原因三方面着手。若开发商违约，像未按时交房、房屋质量严重不符标准，购房者可依合同和法律书面通知解除合同并退款，协商不成可起诉，要求返还房款及赔偿损失。

若因不可抗力等不可归责于双方的原因使合同目的无法实现，如政策变动致无法办贷款，购房者可与开发商协商退款。

若因购房者自身原因想退房，如个人经济问题，先查看合同解除约定，按约定付违约金后与开发商协商退款，协商时保留沟通证据，必要时走法律途径。

建议如下：
1.出现开发商违约情况，及时收集证据，按正规流程操作。
2.不可归责双方原因时，积极与开发商友好协商。
3.自身原因退房，熟悉合同条款，合理处理违约金问题。
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法律分析：
（1）当开发商出现违约情形，像未按时交房、房屋质量严重不达标时，购房者有权根据合同和法律规定，书面通知其解除合同并退款。若协商不成，可诉诸法院，要求解除合同、返还购房款并赔偿损失，这是基于合同的约定以及违约方应承担责任的法律原则。
（2）因不可抗力等不可归责于双方的因素致使合同目的无法达成，如政策变动影响贷款办理，购房者可与开发商协商退款，这体现了公平原则。
（3）若因购房者自身因素想退房，需先查看合同关于解除合同的条款，按约定支付违约金后与开发商协商。协商过程中要保留证据，必要时借助法律途径，这有助于保障自身权益。

提醒：
不同情形下退款的法律依据和处理方式有别，遇到问题建议咨询进一步分析解决方案。
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（一）开发商违约：当开发商出现未按合同约定期限交房、房屋质量严重不达标等违约情形，购房者按照合同约定和法律规定，书面通知开发商解除合同并要求退款。若协商无果，可向法院起诉，诉求解除合同、返还购房款并赔偿损失。

（二）不可归责于双方的原因：因不可抗力或政策变动等不可归责于双方的因素，致使合同目的无法达成，如政策变动使贷款办理受阻，购房者可与开发商协商退款。

（三）购房者自身原因：若购房者因个人经济问题等自身原因想退房，先查看合同里关于解除合同的约定，按约定支付违约金后和开发商协商退款。协商过程中注意留存沟通证据，必要时走法律途径。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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若想让开发商退钱，可按以下情况处理：
开发商违约，如未按时交房、房屋质量差，可书面通知解除合同退款，协商不成则起诉，要求返还房款并赔偿损失。

因不可抗力致合同目的无法实现，像政策变动无法办贷款，可与开发商协商退款。

购房者自身原因退房，先看合同解约约定，付违约金后协商退款，保留沟通证据，必要时走法律途径。
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结论：让开发商退钱可根据不同情况处理，开发商违约可书面通知解除合同退款，协商不成起诉；不可抗力可协商退款；自身原因退房按合同约定付违约金后协商，必要时走法律途径。
法律解析：《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当开发商出现未按时交房、房屋质量严重不符标准等违约行为时，购房者有权依据合同和法律解除合同并要求退款。若因不可抗力导致合同目的无法实现，根据公平原则，双方可协商退款。若购房者自身原因想退房，则需按合同约定执行。在整个过程中，协商时保留证据很重要。若遇到相关问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。