爷爷留下的宅基地孙子能否继承

浦江刑事律师 2025-05-06
结论:
宅基地所有权归集体不可继承,宅基地上房屋孙子可能继承。有遗嘱按遗嘱继承,无遗嘱法定继承时孙子通常非第一顺序继承人,但符合代位继承条件可继承。继承房屋后可依“房地一体”原则使用宅基地,房屋坍塌或灭失集体有权收回。
法律解析:
依据民法典,宅基地所有权属集体,其本身不能继承。对于宅基地上房屋,若爷爷留有遗嘱明确由孙子继承,孙子可按遗嘱取得房屋所有权。若没有遗嘱,按法定继承顺序,第一顺序为配偶、子女、父母,孙子一般不在此列。然而,当父亲先于爷爷去世,孙子可代位继承父亲应得份额。继承房屋后,遵循“房地一体”原则,孙子能继续使用房屋所占宅基地。但当房屋坍塌或灭失,集体就有权收回宅基地。如果在宅基地及房屋继承方面存在疑问,可向专业法律人士咨询。
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法律分析:
(1)宅基地所有权归集体,不可继承,但宅基地上房屋孙子存在继承可能。若爷爷留有遗嘱明确由孙子继承房屋,孙子可按遗嘱继承。
(2)没有遗嘱时,按法定继承,第一顺序继承人是配偶、子女、父母,一般情况下孙子不在此列。然而,若父亲先于爷爷去世,孙子能代位继承父亲应继承的份额。
(3)继承房屋后,遵循“房地一体”原则,孙子可继续使用房屋所占宅基地。但要是房屋坍塌或灭失,集体有权收回宅基地。

提醒:
在处理宅基地房屋继承问题时,要注意遗嘱的合法性和有效性。不同家庭的继承情况存在差异,建议咨询专业人士进一步分析。
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(一)若爷爷有遗嘱明确房屋由孙子继承,孙子可按遗嘱内容合法继承房屋。
(二)若没有遗嘱,若父亲先于爷爷去世,孙子能通过代位继承,继承父亲应继承的份额。
(三)继承房屋后,孙子依据“房地一体”原则可继续使用房屋所占宅基地,但要注意维护房屋,避免坍塌或灭失,以防集体收回宅基地。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
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1.宅基地归集体,不能继承,但宅基地上的房屋孙子可能继承。若爷爷立遗嘱让孙子继承房屋,孙子可按遗嘱继承。
2.没有遗嘱则按法定继承,第一顺序继承人是配偶、子女和父母,孙子一般不在此列。但父亲先于爷爷去世,孙子能代位继承父亲份额。
3.继承房屋后,根据“房地一体”可继续使用宅基地。不过房屋坍塌或灭失,集体有权收回。
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1.宅基地所有权属于集体,不能继承,不过其上房屋孙子存在继承可能。若爷爷立有遗嘱明确由孙子继承房屋,孙子可按遗嘱继承。
2.没有遗嘱时按法定继承,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,孙子一般不在此列。但要是父亲先于爷爷去世,孙子能代位继承父亲应得份额。
3.继承房屋后,依据“房地一体”原则,孙子可继续使用房屋所占宅基地。然而,一旦房屋坍塌或灭失,集体就有权收回宅基地。

建议:为保障孙子顺利继承房屋,爷爷可提前立下合法有效的遗嘱。继承房屋后,孙子要及时对房屋进行修缮维护,避免因房屋坍塌失去宅基地使用权。
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